Ecobouwers is bereikbaar tijdens het opendeurweekend via 02/282 19 42 en info@ecobouwers.be

Beit Yafa: Vervallen, oude woning krijgt een nieuw leven

Het oorspronkelijke huis was jaren onbewoond en in een vervallen staat. Slopen en nieuwbouw was de logische optie. Toch werd gekozen voor zware renovatiewerken met een maximaal behoud van de oorspronkelijke structuur en hergebruikt materiaal. Om gas-vrij en energiezuinig te zijn, werd gewerkt met warmtepomp, regenwaterput, vloerverwarming en zeer goede isolatie.

BR1090/11
Jette
Warmtepomp
Hergebruik van materialen
lage energiewoning, gebouw met bio-ecologische componenten / afgewerkt / renovatie

Dit huis ‘met de groene ramen’ kwam tot stand midden in Corona tijden. Het oorspronkelijke huis was jaren onbewoond geweest en in vervallen staat. De renovatiewerken hebben twee jaar geduurd. Hoewel het financieel het meest logisch was om het huis volledig plat te gooien, kozen we ervoor de basisstructuur en goede elementen te bewaren. Een andere renovatiedoelstelling was om het huis duurzaam en weerbaar te maken voor de uitdagingen van de toekomst. Er werd gewerkt met goede isolatie, herbruikbaar materiaal voor vloeren en deuren, warmtepomp, vloerverwarming en een regenwaterput. Tot slot was er bij de renovatiewerken aandacht voor de relatie met de natuur. Het huis heeft een kleine stadstuin met een grote magnoliaboom in het midden. De veranda werd vergroot en opengetrokken, waardoor de tuin als het ware wordt ‘binnengehaald’ in het huis. De groene, golfpanelen gevel aan de achterkant van het huis legt de focus op de tuinkant (in plaats van op de straatkant).

Het huis heeft een klassieke indeling, met de belangrijkste leefruimtes op het gelijkvloers en op de tweede verdieping de slaapkamers en badkamer. De derde verdieping bestaat uit een open ruimte en een mezzanine met een groot terras dat uitkijkt op de daken van de omliggende huizen. Deze verdieping is nog niet afgewerkt en de functie ervan is nog onbestemd: een gastenkamer, speelruimte voor de kinderen, co-working space, kunstenaars etalage ruimte? Droom maar vrij!

Beit Yafa: “Huize Yafa”, in het Arabisch. Het huis is samen met onze oudste dochter tot leven gekomen en gegroeid. Ondertussen is er een broertje bij. We zijn benieuwd naar de komende jaren en evolutie van ons gezinnetje in dit huis.

Algemene kenmerken

Type gebouw
rijwoning
Aantal bewoners
4
Aantal appartementen / wooneenheden
1
Bouwjaar
1930
Renovatiejaar
2021
Oriëntatie woon-/werkgedeelte
Zuid-West

Circulair bouwen

Toegepaste circulaire principes en strategieën
Veranderingsgericht en aanpasbare indeling in de toekomst
Geschikt voor verschillende functies
Vlot toegang tot leidingen en technieken zodat ze makkelijk onderhouden, hersteld en vervangen kunnen worden
Gebruik duurzame materialen
Recuperatiematerialen
Composteerbare en biologische materialen

Hernieuwbare energie

Duurzame technieken
Warmtepompboiler

Verwarming

Hoofdverwarming centralisatie
centraal
Hoofdverwarming bron
Elektriciteit (warmtepomp)
Type warmtepomp
lucht-water
Verdeelsysteem
Vloerverwarming
Ventilatie systeem
systeem A
Koeling
Actief koelen met (lucht)warmtepomp
Zonwering
zonwerende beglazing
rolluiken

Wandopbouw

Type constructie
baksteen metselwerk
staalstructuur
houtskeletbouw
Dakconstructie
hellend dak met houten balken
Dakbekleding
pannen (klei, …)
Dakisolatie
pur
Dikte dakisolatie
16.00cm
Constructie buitengevel
enkele muur met binnenisolatie
enkele muur met buitenisolatie
houtskelet met isolatie intern
Gevelafwerking buiten
baksteen
pleister
andere
Isolatie buitengevel
eps (geëxpandeerd polystyreen)
xps (geëxtrudeerd polystyreen)
Dikte muurisolatie
12.00cm
Muurafwerking binnen
pleister (kalk, gips, …)
Vloerconstructie
houten balken
Vloerisolatie
minerale wol
andere
Vloerafwerking
natuursteen
tegels
hout
Buitenschrijnwerk
Hout
Type glas
tweevoudig

Water

Regenwateropslag
4000.00l
Gebruik regenwater
tuin/onderhoud
toilet
In goede samenwerking met deze bouwpartners
NaamCategorie(ën)Gemeente
De Strip ArchitectsarchitectBrussel
Renov Popbouwbedrijf - aannemer - installateurKoekelberg
AstrenergieadviesKraainem
SIC Ingénierie sprladviesLasne