Ecobouwers is bereikbaar tijdens het opendeurweekend via 02/282 19 42 en info@ecobouwers.be

Cohousing BioTope in het Bijgaardehof: nieuw warmtesysteem in de praktijk

Cohousinggroep BioTope bestaat uit 19 gezinnen. De vervallen Malmarfabriek in Gent vervelde er tot 59 woonunits en een wijkgezondheidscentrum. We kiezen voor duurzaam en sociaal wonen in de stad. Het was van meet af aan een evidente keuze om duurzaam te verwarmen (hier ligt de focus tijdens de rondleiding) en te bouwen volgens de principes van de circulaire economie. Onderweg hebben we een schat aan ervaring opgebouwd. En die willen we graag delen!

De voorbije 3 jaar was cohousing Biotope één van de Energieambassadeurs van de provincie Oost-Vlaanderen. Tijdens Ecobouwers Opendeur tonen we graag ons bijzonder warmtesysteem. Deze technische rondleiding focust zich voornamelijk op het energiesysteem, andere aspecten van het cohousing project zullen slechts beperkt aan bod komen.

OV9000/35
GENT
BEO-veld - geothermische warmte
cohousing
Veranderingsgericht ontwerp en veel hergebruik van materialen
lage energiewoning, cohousing/collectieve samenlevingsvorm / afgewerkt / nieuwbouw

Biotope als energieambassadeur

Tussen 1 mei 2021 tot 30 april 2024 was cohousing Biotope één van de Energieambassadeurs van de provincie Oost-Vlaanderen. Het doel van dit subsidieproject was het meten, opvolgen en beschikbaar maken van energiebesparende maatregelen bij Biotope. 2 jaar data werd gegoten in 11 fiches, 5 studies en 1 rapport.  Onderwerpen van de fiches zijn: Circulaire bodemwarmte, In- en output in de bodem, Omschakelen verwarmen / koelen, Warmtevraag appartementen, Dauwpunt, Koeltevraag appartementen, Oververhitting, Verbruiken gemeenschappelijke delen, Afstellen ventilatie, Verhuizen naar BEN, Thermoscan.

Onze lessons learned willen we graag delen op 1 november 2024 in de voormiddag. 

Meer info:

Algemene kenmerken

Type gebouw
woning voor meerdere gezinnen / cohousing / kangeroewoning
flatgebouw / appartement
Aantal bewoners
48
Aantal appartementen / wooneenheden
19
Bouwjaar
2022
Verwarmde oppervlakte bruto
2500.00m²
Bouwkosten
5.00
Bouwkosten/m2 nuttige vloeroppervlakte
2000.00€/m²

Circulair bouwen

Toegepaste circulaire principes en strategieën
Veranderingsgericht en aanpasbare indeling in de toekomst
Geschikt voor verschillende functies
Vlot toegang tot leidingen en technieken zodat ze makkelijk onderhouden, hersteld en vervangen kunnen worden
Gebruik duurzame materialen
Recuperatiematerialen
Materialen met lange levensduur die nadien hergebruikt kunnen worden

Energie

Energieprestatie E-peil
31.00
Schilpeil S-peil
21.00
Verbruik gas
0
Verbruik stookolie
0
Verbruik houtpellets
0
Verbruik hout
0

Hernieuwbare energie

Duurzame technieken
Warmtepompboiler
Digitale energiemonitor
Slimme sturing verwarming
Aankoop groene stroom

Verwarming

Hoofdverwarming centralisatie
centraal
Hoofdverwarming bron
Elektriciteit (warmtepomp)
Merk hoofdverwarming
CIAT
Productnaam
LG390A
Type warmtepomp
diepteboring
Verdeelsysteem
Vloerverwarming
Ventilatie systeem
systeem D
Ventilatie terugwinning rendement
92%
Ventilatie Unit
Zehnder
Ventilatie productnaam
ComfoAir PRO 300
Koeling
Nachtkoeling
Passief koelen met een (geothermische) warmtepomp
Luchtdichtheidstest resultaat
v 50 = 2,54 m3/h.m2
Zonwering
zonwerende beglazing
screens met manuele bediening
luifel / luiken
(terras)overkapping

Wandopbouw

Type constructie
beton
cellenbeton
staalstructuur
Dakconstructie
plat dak massief (beton, welfsels, …)
Dakbekleding
folie (rubber, epdm, …)
extensief groendak
intensief groendak
Dakisolatie
minerale wol
pir
Dikte dakisolatie
27.00cm
Isolatiewaarde (U) dak
0.14W/m²K
Constructie buitengevel
spouwmuur
Gevelafwerking buiten
baksteen
pleister
Isolatie buitengevel
minerale wol
eps (geëxpandeerd polystyreen)
Dikte muurisolatie
21.00cm
Isolatiewaarde (U) muren
0.17W/m²K
Muurafwerking binnen
pleister (kalk, gips, …)
Vloerconstructie
betonnen plaat
Vloerisolatie
andere
Vloerafwerking
gepolierde beton
natuursteen
tegels
hout
kurk
linoleum
rubber
Buitenschrijnwerk
Aluminium
Raam: producent
Rusal
Isolatiewaarde (U) glas
1.00W/m²K
Isolatiewaarde (U) venster
1.30W/m²K

Water

Regenwateropslag
20000.00l
Waterbesparende en watervriendelijke ingrepen en technieken
Spaardouchekop
Bovengrondse infiltratie hemelwater via wadi of infiltratiekom
Ondergrondse infiltratie hemelwater via infiltratieput, buis, of bakken
Gebruik regenwater
tuin/onderhoud
toilet
was
In goede samenwerking met deze bouwpartners
NaamCategorie(ën)Gemeente
Bogdan & Van BroeckarchitectBrussel