Duurzaam en ecologisch kantoor in Berchem

Howdy is een duurzame, low waste en gedeelde kantoorruimte. We hebben dit zo doorgedreven mogelijk proberen toepassen in de verbouwing van het pand (zo vaak mogelijk zelf of onder begeleiding uitgevoerd). We hebben gevarieerd thermisch/akoestisch geïsoleerd naargelang de functie: cellulose en houtvezelplaten voor de vloer, houtwol langs de binnenkant voor een buitenmuur, graswol voor scheidingsmuren, schapenwol voor kieren en spleten, kokosstroken voor contactgeluid.

Meer info onder de foto’s.

AN2600/06
Berchem
Ecologische materialen
Gedeelde kantoorruimte
Veranderingsgericht in de toekomst
gebouw met bio-ecologische componenten / bijna afgewerkt / renovatie

Vervolgens is de afwerking gedaan met leemverf, leemfinish en milieuvriendelijke, watergedragen verf. De vloer is van kurk (zwevend en dus demonteerbaar) en afgewerkt met een biobased lakverf. Het buitenschrijnwerk is van kastanje (behandeld met lijnzaadolie), de binnendeuren zijn tweedehands. De keuken is volledig gemaakt uit recuperatiehout (i.s.m. Hannemans) en de plinten zijn gerecupereerd façadehout. De bureaus hebben we zelf ontworpen, laten lassen door familie en afgewerkt met nieuw, PEFC drielaags vurenhout. De verdere inrichting is zoveel mogelijk tweedehands: bureaustoelen, meetingtafel en -stoelen, zetel, planten, lampen, stofzuiger, koelkast, koffiemachine, waterkoker, bestek, glazen en tassen, enz. Onze printer is dan weer tweedekans. Ten slotte hebben we heel veel werkmateriaal geleend van vrienden, familie of buren.

De gascondensatieketel was net nieuw en reeds aanwezig toen we het kochten. Op termijn zouden we graag overstappen op een warmtepomp of elektrisch verwarmen door middel van infrarood en zonnepanelen. Daarnaast zal de dakkoepel nog worden vervangen en voorzien worden van buitenzonnewering; het platte dak errond wordt bijgeïsoleerd met houtwol en afgewerkt met een groendak. De voorgevel zal ook nog worden geïsoleerd met cellulose en worden voorzien van een zonneluifel met knikarmen.

We willen hiermee aantonen dat bio-ecologisch bouwen toegankelijk is (ook voor kantoorruimtes), enorm veel opties heeft en niet per se duur of moeilijk hoeft te zijn.

-----------

Samenvatting bouwpartners en leveranciers

Ecomat: leemverf, vurenhout, houtvezelplaten, houtwol, graswol, schapenwol, kokosstroken, constructiehout, kurkvloer, waterverf, lakverf, mortel
Eco-dé: cellulose
Danckers: buitenschrijnwerk
Hannemans: kitchenette
Eigenaardig Leemwerken: leemfinish
Brent Van Poele: installatie binnenschrijnwerk en omkasting technisch kot
Wielewater: ventilatiesysteem
Tim Joossens: elektricien
RotorDC: binnendeuren, lampen, bureaustoelen, meetingtafel, vitrinerekken
2dehands: zetel, meetingstoelen, boekenkasten, planten en technische apparaten
Buurman: plinten, multiplex voor wand
Talent in de Buurt: boekenrek
Metallon: staalconstructie bureaus

Algemene kenmerken

Type gebouw
kantoor / administratiegebouw
Renovatiejaar
2023
Verwarmde vloeroppervlakte netto (A)
63.00m²
Oriëntatie woon-/werkgedeelte
Zuid-Oost
Bouwkosten
30000.00
Bouwkosten/m2 nuttige vloeroppervlakte
476.00€/m²

Circulair bouwen

Toegepaste circulaire principes en strategieën
Veranderingsgericht en aanpasbare indeling in de toekomst
Demontabele opbouw door gebruik van omkeerbare verbindingen
Geschikt voor verschillende functies
Gebruik duurzame materialen
Recuperatiematerialen
Composteerbare en biologische materialen
Materialen met lange levensduur die nadien hergebruikt kunnen worden
Materialen die makkelijk nadien gerecycleerd kunnen worden zonder afval

Energie

Verbruik gas
450
Verbruik elektriciteit
1000

Hernieuwbare energie

Duurzame technieken
Aankoop groene stroom

Verwarming

Hoofdverwarming centralisatie
centraal
Hoofdverwarming bron
Aardgas
Merk hoofdverwarming
Vaillant
Productnaam
ecoTEC Pro
Verdeelsysteem
Radiatoren
Type bijverwarming
Infrarood
Ventilatie systeem
systeem D
Ventilatie terugwinning rendement
85%
Ventilatie Unit
Duco
Ventilatie productnaam
DucoBox Energy Comfort 325
Koeling
Nachtkoeling
Zonwering
geen

Wandopbouw

Type constructie
baksteen metselwerk
beton
houtskeletbouw
Dakconstructie
plat dak met houten balken
Dakbekleding
folie (rubber, epdm, …)
Dakisolatie
pir
Dikte dakisolatie
12.00cm
Isolatiewaarde (U) dak
0.38W/m²K
Constructie buitengevel
enkele muur met binnenisolatie
andere
Gevelafwerking buiten
natuurleien
hout
Dikte muurisolatie
14.50cm
Isolatiewaarde (U) muren
0.26W/m²K
Muurafwerking binnen
plaatmateriaal
pleister (kalk, gips, …)
leem
geverfd met natuurverf
Vloerconstructie
betonnen plaat
houten balken
Vloerisolatie
papiervlokken
Dikte vloerisolatie
17.00cm
Isolatiewaarde (U) vloer
0.22W/m²K
Vloerafwerking
kurk
Buitenschrijnwerk
Hout
Type glas
tweevoudig
Raam: producent
Danckers
Isolatiewaarde (U) glas
1.00W/m²K
Isolatiewaarde (U) venster
1.12W/m²K
In goede samenwerking met deze bouwpartners
NaamCategorie(ën)Gemeente
Rotor DCleverancier - handelaarEvere
Wielewaterbouwbedrijf - aannemer - installateurKontich
Eigenaardig Leemwerkenbouwbedrijf - aannemer - installateurLier
Hannemansontwerper - interieurarchitectHerenthout
Danckersbouwbedrijf - aannemer - installateurKapellen
Kurkfabriek Van Avermaet nvleverancier - handelaarLokeren
Ecomatleverancier - handelaarBorgerhout
Ecomatleverancier - handelaarZandhoven
Ecomatleverancier - handelaarZoersel
Eco-débouwbedrijf - aannemer - installateurborsbeek