Oude beschermde dokterswoning verbouwd naar hedendaags comfort

Deze woning is een beschermd monument onder de kerktoren van Laarne die zowel aan binnenzijde als buitenzijde geklasseerd is. Een carte blanche kregen de eigenaars dus niet. Toch zijn ze erin geslaagd om de klassieke woning met koetshuis te renoveren als een IER en het zo van hedendaags comfort te voorzien met duurzame dak-muur-vloer-tussenvloerisolatie, dubbele beglazing, geothermische warmtepomp, systeem D ventilatie, domotica, zonnepanelen en een praktische indeling. In de materiaalkeuze hebben ze zich laten leiden door gezonde materialen. Hierdoor kwamen ze vanzelf bij ecologische materialen als kalk-hennep, hout, cellulose, kalkpleister, kleiklinkers, linoleum, leem en leemverf. Vroeger was het huis een dokterswoning met bijhorende apotheek. Vandaag is dit net verbouwd naar een ruime gezinswoning om te wonen en werken, met een apart polyvalent kantoor om te verhuren. 
 

OV9270/05
LAARNE
Warmtepomp
Houtskelet
Nachtkoeling
gebouw met bio-ecologische componenten, kalkhennepbouw / afgewerkt / renovatie
Voorgevel gerestaureerdAchtergevel, overdekte ruimte in houtskelet, buitenaanleg in progress18 zonnepanelen op dak, gevel kaleiInkom muren leemfinish, oude deur behoudenEetplaats, kalkhennep bedekt met leem en leemfinishKeuken, houtskelet afgewerkt met fermacell.Leemverf op PCS pleister, linoleum op vloer Basisleem als leemfinishZolder, leem op muren, fermacell op dakstructuurGeothermische warmtepompMaking off: zo was hetMaking off: Enkel de originele trap, buiten- en binnenmuren blijven behoudenMaking off: Ingeblazen celluloseMaking off: kalk hennep isolatie aan binnenzijdeMaking off: fermacell op houtskeletstructuurMaking off: basisleem op kalk hennep isolatieMaking off: basisleemMaking off: douchewarmtewisselaar

Het voormalige koetshuis (een oude schuur) werd verbouwd en via een houtskeletconstructie verlengt tot aan de woning. Het oude pand kreeg een heuse upgrade. De houten tussenvloeren, nieuwe houten binnenwanden en daken werden ingeblazen met cellulose-vlokken. Isolatie aan buitenzijde was niet mogelijk - gezien de erfgoed-eis - daarom hebben we gekozen voor ademende kalk-hennepblokken als isolatie van de buitenmuren. De afwerking van de binnenmuren gebeurde grotendeels met leem. Plafond en houten wanden werden afgewerkt me Fermacell. Beton en pur werden geweerd in deze verbouwing.

Qua technieken investeerden we in een geothermische warmtepomp, zonnepanelen en KNX-domotica. We hebben ervoor gekozen om al het regenwater via infiltratie terug naar de grond te brengen. Onze wc's en buitenkraantjes werken met boorputwater. Om efficiënt met warm water om te gaan installeerden we een douchewarmtewisselaar.

We zijn erg tevreden over het resultaat. We hebben een ruime, lichtrijke en onderhoudsvriendelijke woning met gezond binnenklimaat en kunnen nu duurzaam omgaan met water en elektriciteit..

Algemene kenmerken

Type gebouw
driegevelwoning
kantoor / administratiegebouw
Erfgoed
geklasseerde renovatie
Aantal bewoners
4
Aantal appartementen / wooneenheden
1
Bouwjaar
1875
Renovatiejaar
2024
Verwarmde vloeroppervlakte netto (A)
367.00m²
Oriëntatie woon-/werkgedeelte
Zuid
Bouwkosten
0.00
Bouwkosten/m2 nuttige vloeroppervlakte
2500.00€/m²

Circulair bouwen

Toegepaste circulaire principes en strategieën
Veranderingsgericht en aanpasbare indeling in de toekomst
Geschikt voor verschillende functies
Gebruik duurzame materialen
Recuperatiematerialen
Composteerbare en biologische materialen
Materialen met lange levensduur die nadien hergebruikt kunnen worden
Materialen die makkelijk nadien gerecycleerd kunnen worden zonder afval

Energie

Energieprestatie E-peil
44.00

Hernieuwbare energie

Duurzame technieken
PV - zonnepanelen
Warmtepompboiler
Douchewaterwarmtewisselaar
Slimme sturing verwarming
Aankoop groene stroom
Aandeelhouder windmolen
Producent & productnaam PV cellen
Sharp NU-JC425B
Oppervlakte PV cellen
33.66m²
Vermogen van de PV installatie
7650.00Wp (wattpiek)

Verwarming

Hoofdverwarming centralisatie
centraal
Hoofdverwarming bron
Elektriciteit (warmtepomp)
Merk hoofdverwarming
Vaillant
Productnaam
Flexocompact Exclusive VWF118/4 met 175L boiler.
Type warmtepomp
diepteboring
Verdeelsysteem
Vloerverwarming
Ventilatie systeem
systeem D
Ventilatie Unit
Zehnder
Ventilatie productnaam
Zehnder comfoAir Q600 premium (600m3/h dia 200mm)
Koeling
Nachtkoeling
Passief koelen met een (geothermische) warmtepomp
Zonwering
zonwerende beglazing
natuurlijke beschaduwing

Wandopbouw

Type constructie
baksteen metselwerk
houtskeletbouw
kalkhennepbouw
Dakconstructie
hellend dak met houten balken
Dakbekleding
pannen (klei, …)
folie (rubber, epdm, …)
Dakisolatie
papiervlokken
Dikte dakisolatie
18.00cm
Isolatiewaarde (U) dak
0.23W/m²K
Opbouw dak

Klei pannen vielli Koramic - panlat - isolerende onderdakplaat Steico 2x35mm - houten spantbenen - 18-24cm cellulose tussen de spantbenen - dampscherm Pro Clima Intello - Gipsvezelplaat Fermacell 12mm

Constructie buitengevel
enkele muur met binnenisolatie
houtskelet met isolatie intern
Gevelafwerking buiten
hout
geverfd met natuurverf
Isolatie buitengevel
papiervlokken
kalkhennep
eps (geëxpandeerd polystyreen)
Dikte muurisolatie
18.00cm
Isolatiewaarde (U) muren
2.09W/m²K
Muurafwerking binnen
plaatmateriaal
pleister (kalk, gips, …)
leem
geverfd met natuurverf
Opbouw gevel

Houtskelet: Kalei - bestaand metselwerk 20cm - spouw - isolerende onderdakplaat Steico - houten stijlen - isolatie 14cm cellulose tussen de stijlen - osb dampdicht afgeleefd - Gipsvezelplaat Fermacell 12mm - Boss Paints verf

Oude woning: A-opbouw: Kalei - bestand metselwerk 20cm - losse kalk hennep 3cm - Kalkhennep Blokken 12cm Isohemp - leem - Leemfinish. B-opbouw: na de kalk-hennep PCS pleister met leemverf als afwerking om damp-open systeem te behouden.

Vloerconstructie
bestaand gemetseld gewelf
betonnen plaat
andere
Vloerisolatie
eps (geëxpandeerd polystyreen)
Dikte vloerisolatie
16.00cm
Isolatiewaarde (U) vloer
3.24W/m²K
Vloerafwerking
vinyl
andere
Opbouw vloer

Houtskelet: Socrete gietvloer 2mm - Chape 8cm - vloerverwarming - isolerende uitvulchape Betopor Silver LD 22cm - leidingen en ventilatie - betonplaat.

Bestaande woning: Gelijkvloers: Socrete gietvloer 2mm - Chape 8cm - vloerverwarming - leidingen - isolerende uitvulchape Betopor Silver LD 22cm - betonnet 8mm - folie - zavel

Bestaande woning verdiepingen: Linoleum - Quick Fix - vloerverwarming droogsysteem - osb - cellulose tussen draagstructuur - intello - fermacell

Buitenschrijnwerk
Hout
Type glas
tweevoudig
Raam: producent
Scheuten Isolde
Isolatiewaarde (U) glas
1.00W/m²K

Water

Regenwateropslag
1500.00l
Waterbesparende en watervriendelijke ingrepen en technieken
Bovengrondse infiltratie hemelwater via wadi of infiltratiekom
Gebruik regenwater
tuin/onderhoud
In goede samenwerking met deze bouwpartners
NaamCategorie(ën)Gemeente
Makubouwbedrijf - aannemer - installateur, ontwerper - interieurarchitectMelle
Interieur Vervaetleverancier - handelaarLAARNE
BV Vermeulen Williambouwbedrijf - aannemer - installateurEVERGEM
Bouwwerken Fiersbouwbedrijf - aannemer - installateurKalken
Meert Interieurbouwbedrijf - aannemer - installateurHamme
EgeonadviesMelle
EgeonadviesBegijnendijk
Domusbouwbedrijf - aannemer - installateurEvergem
Atelier ArendarchitectGentbrugge
LiquidFloorsbouwbedrijf - aannemer - installateurKortrijk
De Ruyverbouwbedrijf - aannemer - installateurDestelbergen
EcoPuur bouwbedrijf - aannemer - installateurNevele
InHoutbouwbedrijf - aannemer - installateurNazareth
TC Renovatiesbouwbedrijf - aannemer - installateurLaarne
Eco & Zobouwbedrijf - aannemer - installateurSint-Niklaas
MiNi Energietechniekbouwbedrijf - aannemer - installateurWetteren