Van rijhuis naar dubbelwoonst

Broer en zus kozen ervoor om samen een woonproject op te starten. Eerst werd onderzocht om de grote ouderlijke woning uit 1954 op te splitsen voor beide gezinnen. Daarbij was er ook de uitdrukkelijke vraag om zowel binnen- als buitenruimtes te delen. Al vlug bleek dat het bestaande huis daarvoor niet geschikt was, de verbouwing zou te weinig ruimtelijke kwaliteit geven.

De sloop van het brede rijhuis liet toe om 2 rijwoningen op te trekken. Om het programma op deze plek voor twee gezinnen van 4 personen te realiseren zijn er verrassende ruimtelijke ingrepen gedaan. Beide huizen tonen even breed maar dat klopt niet helemaal. Het rechtse rijhuis is maller, maar kreeg ter compensatie een extra verdieping.

De huizen haken in elkaar door een speels verspringende scheidingsmuur in rode snelbouwsteen. De verschillende nissen geven invullingen zoals een keukenkast, een trap of een toilet. De woningen zijn geen kopie van elkaar, maar vertonen veel overeenkomsten zoals de zichtbare houten plafondbalken, polybetonvloeren en een grote ruimtelijkheid.

De leefruimtes zijn verspreid over twee niveaus. Achteraan, gelinkt aan de tuin, een grote leefkeuken. Deze is verbonden door een grote vide en open trap met de salon op de verdieping. Vandaaruit een breed zicht op het groene kerkhof.

Tot en met de vloer van de eerste verdieping is de dubbele woning traditioneel gebouwd met metselwerk en betongewelven. Zo kon hier gemakkelijker vloerverwarming gelegd worden. De inertie compenseert hier de lichte bovenbouw. De verdiepingen erboven zijn omwille van een lager gewicht en ecologische redenen in houtskelet opgetrokken.

Het binnenkomen gebeurt via een gemeenschappelijk buiten-fietsenberging met claustrametselwerk. Ook achteraan wordt een rond terras, een stadtuin en een muziekruimte gedeeld. Dit zijn fijne ontmoetingsplekken.

Duurzame troeven: wonen in de stad, vernieuwbouw, samen bouwen, ruimtes delen, compact, houtskeletbouw, gedeeltelijke zelfbouw, werken met eerlijke, zichtbare en droge materialen, low tech, hernieuwbare energie via warmtepomp en zonnepanelen, groendak, budgetvriendelijk, grote ruimtelijkheid, heerlijke lichten en zichten.

OV9000/43
GENT
Praktische indeling
Ruimtes delen
Bio-ecologisch
lage energiewoning, gebouw met bio-ecologische componenten / afgewerkt / nieuwbouw
Duurzame troeven: wonen in de stad, vernieuwbouw, samen bouwen, ruimtes delen, compact, houtskeletbouw, gedeeltelijke zelfbouw, werken met eerlijke, zichtbare en droge materialen, low tech, hernieuwbare energie via warmtepomp en zonnepanelen, groendak, budgetvriendelijk, grote ruimtelijkheid, heerlijke lichten en zichten.Duurzame troeven: wonen in de stad, vernieuwbouw, samen bouwen, ruimtes delen, compact, houtskeletbouw, gedeeltelijke zelfbouw, werken met eerlijke, zichtbare en droge materialen, low tech, hernieuwbare energie via warmtepomp en zonnepanelen, groendak, budgetvriendelijk, grote ruimtelijkheid, heerlijke lichten en zichten.Duurzame troeven: wonen in de stad, vernieuwbouw, samen bouwen, ruimtes delen, compact, houtskeletbouw, gedeeltelijke zelfbouw, werken met eerlijke, zichtbare en droge materialen, low tech, hernieuwbare energie via warmtepomp en zonnepanelen, groendak, budgetvriendelijk, grote ruimtelijkheid, heerlijke lichten en zichten.

Algemene kenmerken

Type gebouw
rijwoning
Aantal bewoners
8
Aantal appartementen / wooneenheden
2
Bouwjaar
2022
Oriëntatie woon-/werkgedeelte
Zuid-Oost

Circulair bouwen

Toegepaste circulaire principes en strategieën
Veranderingsgericht en aanpasbare indeling in de toekomst
Opbouw via te scheiden, onafhankelijke lagen
Vlot toegang tot leidingen en technieken zodat ze makkelijk onderhouden, hersteld en vervangen kunnen worden
Licht, warmte,... as-a-service
Gebruik duurzame materialen
Materialen met lange levensduur die nadien hergebruikt kunnen worden

Energie

Energieprestatie E-peil
37.00
Schilpeil S-peil
26.00

Hernieuwbare energie

Duurzame technieken
PV - zonnepanelen

Verwarming

Hoofdverwarming centralisatie
centraal
Hoofdverwarming bron
Elektriciteit (warmtepomp)
Type warmtepomp
lucht-water
Verdeelsysteem
Vloerverwarming
Ventilatie systeem
systeem C
Koeling
Nachtkoeling
Zonwering
natuurlijke beschaduwing
screens met slimme sturing

Wandopbouw

Type constructie
baksteen metselwerk
houtskeletbouw
Dakconstructie
plat dak met houten balken
Dakbekleding
folie (rubber, epdm, …)
Dakisolatie
papiervlokken
pir
Dikte dakisolatie
31.00cm
Isolatiewaarde (U) dak
0.12W/m²K
Constructie buitengevel
houtskelet met isolatie intern
Gevelafwerking buiten
baksteen
vezelcement
hout
Isolatie buitengevel
papiervlokken
Dikte muurisolatie
25.00cm
Isolatiewaarde (U) muren
0.20W/m²K
Muurafwerking binnen
zichtbaar metselwerk
plaatmateriaal
pleister (kalk, gips, …)
Vloerconstructie
betonnen plaat
welfsels
houten balken
Vloerisolatie
pir
andere
Dikte vloerisolatie
12.00cm
Isolatiewaarde (U) vloer
0.15W/m²K
Vloerafwerking
gepolierde beton
hout
kurk
Buitenschrijnwerk
Aluminium
Hout
Type glas
tweevoudig
Isolatiewaarde (U) glas
1.00W/m²K
Isolatiewaarde (U) venster
1.50W/m²K

Water

Regenwateropslag
15000.00l
Waterbesparende en watervriendelijke ingrepen en technieken
Spaardouchekop
Gebruik regenwater
tuin/onderhoud
toilet
was
In goede samenwerking met deze bouwpartners
NaamCategorie(ën)Gemeente
z-architectenarchitect, advies, ontwerper - interieurarchitectGent
z-architectenarchitect, advies, ontwerper - interieurarchitectZottegem