Cohousing WoestGoed: duurzaam met respect voor de natuur

Dit project betreft de eerste fase van een groter geheel. Het uiteindelijke doel is een co-housingproject met 14 wooneenheden. Deze context vereist een hoge graad van flexibiliteit. Van de uiteindelijke totale co-housinggroep zijn de noden immers nog maar voor de helft gekend. Er worden momenteel gemeenschappelijke ruimtes gerealiseerd voor een groep van 8 gezinnen, maar deze zijn op eenvoudige manier uitbreidbaar naar ruimtes voor een groep van 14 gezinnen, met zeer ruime mogelijkheden wat betreft precieze invulling van deze uitbreiding.

De woningen worden opgebouwd in houtskelet, het paviljoen en de appartementen in betonskelet met houtskelet schil rondom. Er zijn enkel dragende binnenwanden ter hoogte van de trap- en liftkokers, verder zijn alle grondplannen volledig vrij in te vullen. Op die manier ontstaat een flexibele en op termijn aanpasbare structuur volgens de principes van het circulair bouwen.

Het volledige project is energiezuinig ontworpen uitgaande van BEN-woningen. De mogelijkheid bestaat bovendien om met minimale impact enkele woningen als passiefhuis uit te voeren. Er wordt lokaal hernieuwbare energie opgewekt dankzij de warmtepompen en PV-panelen. Zo ontstaat een project dat volledig los staat van fossiele brandstoffen en vrij is van CO2-uitstoot.

Het behoud van zoveel mogelijk bomen, de integratie van groen in het geheel en het beperken van niet doorlatende verhardingen maakt dat dit project ook op ecologisch vlak heel ambitieus is. Om duurzame verplaatsingen aan te moedigen zijn er drie ruimte fietsenbergingen: overdekte stalling voor gewone fietsen, overdekte stalling voor bakfietsen, afgesloten binnenstalling voor dure sportfietsen. Daarnaast zijn de weinige parkeerplaatsen voorzien van elektrische laadpalen en is er een elektrische deelauto ingezet in samenwerking met Batt-mobiel.

De volledige opbouw van de gebouwen volgt het principe van de layers of change (Stewart Brand). Structuur, schil, technieken en binnenwanden zijn telkens afzonderlijke elementen die los van elkaar kunnen vervangen worden naargelang ze hun levensduur bereikt hebben of naargelang de noden van de bewoners veranderen. Al deze elementen worden met uitsluitend mechanische bevestigingsmethodes aangebracht en bestaan uit bio-ecologische materialen. Zo wordt zowel met de biologische als met de technische kringloop van het circulair bouwen rekening gehouden. Zo is dit cohousingproject te Wondelgem een perfect voorbeeld voor het werken met lagen.